Khối nợ xấu 79.000 tỷ việt phái nam phái nam đồng và quan hệ chung một con thuyền giữa ngân hàng doanh nghiệp chết kém chất lượng sản tjsflooring.co.uk

Tác giả: tjsflooring.co.uk

Thời gian đăng: 23/11/2023 13:51:59


Với việc nghành nghề dịch vụ bất động đậy sản chiếm sắp một/4 dư nợ toàn nền tài chính tài chính, quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp địa ốc được ví như là "ngồi chung một con thuyền".

 

Theo số liệu tiên tiến nhất của Ngân hàng Nhà nước, tổng dư nợ tín dụng đối với nghành BĐS của những TCTD tới ngày 30/09/2023 đạt 2,74 triệu tỷ VNĐ, tăng 6,04% đối với 3một/một2/2022, chiếm tỷ trọng 2một,46% tổng dư nợ đối với nền tài chính. Đáng chú, tỷ trọng nợ xấu trong nghành tới vào cuối tháng 9 đã tăng mức 2,89%, cao hơn nhiều đối với mức ghi nhận vào thời điểm cuối năm 2022 là (một,72%).

Ước tính theo số liệu này, quy mô nợ xấu trong nghành ngất xỉu sản tới vào cuối tháng 9 vào khoảng 79.000 tỷ việt phái mạnh phái mạnh đồng, tăng sắp 35.000 tỷ đối với thời điểm cuối năm 2022.

Báo cáo tài chính quý 3 cũng cho biết nợ xấu nội bạn dạngg của 27 ngân hàng bên trên sàn kinh doanh chứng khoán đã tăng hơn 50% đối với hồi thời điểm đầu xuân năm mới mới, lên sắp 209.000 tỷ việt phái nam phái nam đồng. Trong số đó, những ngân hàng liên quan nhiều tới nghành ko động đậy sản đều phải sở hữu vận tốc tăng nợ xấu bên trên một00%.

Nguy cơ nợ xấu chết nhái sản "phình to" đã được Note từ thời điểm năm ngoái lúc mức độ 2023 - 2024 là vấn đề rơi đáo hạn một lượng rất rộng to trái phiếu doanh nghiệp. Dù Thông tư 03 và Nghị định 08 được phát hành đã góp thêm phần hỗ trợ thanh khô khoản cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp, tuy vậy chính những sách này chỉ là nháii pháp tạm thời, chứ ko nháii quyết và xử lý được những vấn đề gốc rễ của thị trường. 

Dường như, thị trường ko động đậy sản "tắc" thanh hao khoản lúcến cho dòng tiền của những doanh nghiệp địa ốc càng bị tác động trầm trọng, đi cùng theo với thu nhập người tiêu sử dụng nhà sụt nháim do tài chính khó khăn, dẫn tới nợ xấu của ngân hàng cũng tăng theo.

Trao đổi với người viết, một Chuyên Viên tài chính tài chính nghĩ rằng, lúc thị trường ko động đậy sản đi xuống, nợ xấu ngân hàng với tăng là điều hiển nhiên và thực tiễn đã xẩy ra. Quan sát "cục máu đông" nợ xấu năm 20mộtmột – 20một2 lúcến nhiều ngân hàng lao đao cũng bắt nguồn từ việc thị trường ko động đậy sản đổ vỡ. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, việc chất nhận được những doanh nghiệp gia hạn trả nợ trá phiếu và giãn, hoãn nợ cũng chính là một chính sách nhằm mục tiêu mục đích hạn chế nợ xấu tăng cao.

"Nợ xấu ngân hàng tăng đối với thời điểm thời điểm cuối năm 2022 là điều dễ hiểu. Khi tới hạn trả nợ mà những chủ đầu tư chi tiêu bất động đậy sản và người vay sắm bất động đậy sản ko trả được nợ do bán ko được dẫn theo quá kỳ hạn, nợ xấu mới từ từ tăng", Chuyên Viên này nói.

Trong report mới công bố, FiinGroup cũng nghĩ rằng lúc này những ngân hàng mới "ngấm đòn" nợ xấu trái phiếu bất động đậy sản, được thể hiện ở tỷ trọng vi phạm trách nát nhiệm trái phiếu doanh nghiệp ở mức rất cao (khoảng một4,6% tính bên trên tổng giá trị tồn tại) và tỷ trọng tạo lập nợ xấu đang tăng cao.

"Kỳ vọng sửa đổi Thông tư 02 (tạo ĐK cơ cấu tổ chức lại tín dụng) và sửa đổi Nghị định 08 (giãn, hoãn trái phiếu doanh nghiệp) nhưng tác động lây chéo cánh cánh cánh sang tín dụng ngân hàng là rủi ro to hiện nay, nhất là những ngân hàng sở hữu bộ đệm vốn thấp hoặc chứa đựng nợ xấu thấp", FiinGroup cho hay .

Ngân hàng "đâm lao phải theo lao"

Từ lâu, quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp địa ốc được ví như là "ngồi chung một con thuyền" do sắp một/4 dư nợ của những nhà băng nằm trong nghành nghề bất động đậy sản và bên trên đây cũng chính là nghành nghề đóng góp rất rộng to vào tăng trưởng tín dụng của ngành ngân hàng trong những năm qua.

''Các ngân hàng thương mại và doanh nghiệp ko động đậy sản đều là quan hệ cùng sinh, cùng share và cùng mang những khó khăn cần tháo gỡ. Mối quan hệ này được ví như chung một chiếc thuyền, thuyền chìm thì doanh nghiệp chìm, ngân hàng cũng chìm. Thuyền nổi thì doanh nghiệp thắng lợi, ngân hàng thắng lợi'', lãnh đạo cấp cao của ngành ngân hàng từng share.

Khối nợ xấu 79.000 tỷ đồng và quan hệ “chung một con thuyền” giữa ngân hàng – doanh nghiệp bất động sản - Ảnh 1.

Nguồn: Quang Hưng tổng hợp từ số liệu NHNN công bố

 

Cũng chính vì mối quan hệ "chung một con thuyền" mà từ bên trên thời điểm đầu năm mới mới tới nay, ngành ngân hàng đã liên tục triển khai nhiều hội nghị với những doanh nghiệp địa ốc nhằm mục tiêu mục tiêu tìm ra nháii pháp gỡ khó cho cho thị trường bất tỉnh nhân sự sản.

Hình như, dù thị trường bất động đậy sản phục hồi chậm nhưng lượng tín dụng được ngân hàng bơm cho những doanh nghiệp địa ốc vẫn tăng rất mạnh trong 9 tháng đầu xuân năm mới 2023. Trong lúc đó. tín dụng cho hoạt động và sinh hoạt tiêu sử dụng bất động đậy sản (cho những người tiêu sử dụng nhà vay) lại sở hữu Xu thế hạn chế cả về quy mô lẫn tỷ trọng.

Ước tính theo số liệu NHNN công bố, tín dụng cho sinh hoạt marketing chết giả sản - khoản cấp cho chủ chi tiêu dự án công trình xây dựng - tới thời điểm cuối tháng 9 đạt khoảng 986.400 tỷ việt phái nam phái nam đồng, chiếm 36% tổng dư nợ trong nghành nghề dịch vụ này. Trước đó, quy mô cho vay marketing chết giả sản vào thời điểm cuối năm 2022 chỉ đạt khoảng 803.000 tỷ việt phái nam phái nam đồng và chiếm 3một% tín dụng cho nghành nghề dịch vụ chết giả sản.

Như vậy, trong 9 tháng thời điểm đầu năm mới mới, tín dụng cho sinh hoạt marketing ko động đậy sản tăng cường thêm khoảng một83.000 tỷ việt nam giới nam giới đồng, tăng 90% đối với 9 tháng thời điểm đầu năm mới mới 2022 – mức độ thị trường BĐS vẫn còn đấy đấy diễn biến sôi động (quy mô tăng cường thêm khoảng 97.000 tỷ việt nam giới nam giới đồng).

Báo cáo tài chính quý 3 cũng cho biết Xu thế tương tự lúc dư nợ cho vay sale ko động đậy sản của ko ít ngân hàng tư nhân to như VPBank, MB... tăng rất mạnh, gấp nhiều lần vận tốc tăng trưởng dư nợ chung.

Khối nợ xấu 79.000 tỷ đồng và quan hệ “chung một con thuyền” giữa ngân hàng – doanh nghiệp bất động sản - Ảnh 2.

Nguồn: Quang Hưng tổng hợp từ số liệu NHNN công bố

Tại Hội nghị tín dụng ko động đậy sản do NHNN tổ chức mới phía bên trên, lãnh đạo những ngân hàng cam kết sẽ tiếp tục hỗ trợ những doanh nghiệp BĐS vượt qua mức độ khó khăn; tuy vậy phía ngân hàng cũng nghĩ rằng bạn dạng thân những doanh nghiệp địa ốc cũng cần nhìn lại và đổi khác chính mình xem đã hoạt động và sinh hoạt lành mạnh, minh bạch thông tin chưa.

"VPBank là một trong những ngân hàng cho vay ko động đậy sản nhiều nhất thị trường, nhưng tới giờ chính ngân hàng cũng thấy sợ", CEO VPBank nói.

"Những dự án công trình xây dựng đang cầm hoặc trót cầm thì đã "đâm lao phải theo lao". Vì vậy, đối với những dự án công trình xây dựng đang khó khăn, nếu xong được pháp lý thì Shop Shop chúng tôi sẽ giải ngân ngay", ông Vinh cho hay.

Bên cạnh sự hỗ trợ của ngân hàng, ông Vinh cũng ý kiến đề xuất rằng: Nếu trước bên trên đây, những doanh nghiệp ngất sản tích lũy được ko ít dự án công trình xây dựng trong mức độ huy động vốn nháin dị và nháin dị, thì tới thời điểm khó khăn cần phải bán bớt tài sản, phải gật đầu đồng ý hoà vốn hoặc lỗ một chút, phải phối tương thích với ngân hàng để trả nợ chứ ko thể ngồi im chờ ngân hàng hỗ trợ, gia hạn.; bởi như vậy là ko công bình với ngân hàng.

"Các doanh nghiệp BĐS cũng phải thấy rằng tình hình đã tương đốic rồi. Mỗi doanh nghiệp nắm cùng lúc 30 - 40 dự án dự án công trình mà cứ ngồi giữ thì làm sao thoát ra được. Chỉ mong ngân hàng hỗ trợ thì ngân hàng hỗ trợ sao được", ông Vinh bày tỏ.

Cũng tại hội nghị này, Phó Thống đốc Đào Minh Tú xác định, từ bên trên đầu xuân năm mới tới nay, tín dụng BĐS tăng 6,04%, riêng tín dụng marketing BĐS tăng sắp 22%; NHNN đã bốn lần nháim lãi suất điều hành, mặt bởi lãi suất cho vay đã nháim 2-2,5%, là mức nháim cao hơn kỳ vọng.

Theo ông Tú, sức tiêu thụ trầm lắng, thanh toán giao dịch đóng băng lúcến doanh nghiệp khó xoay xở nguồn tiền, kéo tới trạng thái khát vốn, chứ ko hẳn là khát vốn vì tín dụng. Từ đó, Phó Thống đốc nghĩ là, để thị trường BĐS sôi động hơn, doanh nghiệp BĐS cần thiết sự thống nhất trong "game show" giá nhà. Hiện nay, giá nhà vẫn tăng cao trong lúc lãi vay kém chất lượngm mạnh. Chỉ lúc kém chất lượngi quyết và xử lý được vấn đề giá nhà thì mới kém chất lượngi quyết và xử lý được vấn đề sức tiêu thụ của thị trường BĐS.

 

23/11/2023 Tin tức tổng hợp tjsflooring.co.uk

Tin tức